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Geschlossene Immobilienfonds: Blind Pool ist nicht gleich Blind Pool

21. März 2013 capisolAnleger, Berater, Bewertung, Finanzen, Finanzprodukt, Fonds, Geschlossener Fonds, Immobilien, Investor, Kapitalanlage, Kapitalanlagengesetz, Plattform, Rating, tapir AG

München, 19. März 2013. In ihrer Dezember-Ausgabe 2012 untersuchte die Anlegerschutz- Zeitschrift „Finanztest“ 58 geschlossene Immobilienfonds, die in Deutschland investieren. Immerhin 36 Fonds davon, die eines von sechs sogenannten K.o.-Kriterien nicht erfüllen, wurden pauschal als zu riskant angesehen und keiner weiteren Prüfung unterzogen. Das häufigste Ausschlusskriterium war dabei die konzeptionelle Gestaltung als sogenannter Blind Pool – hiervon waren immerhin 28 Fonds betroffen. Dazu Finanztest: „Stehen mehr als 10 Prozent der direkten oder indirekten Immobilieninvestitionen des Fonds bei Zeichnung durch den Anleger noch nicht fest, spricht man von einem Blind Pool.…

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Ermittlungsverfahren gegen S&K-Gruppe: DCM AG unterstützt weiter ihre Anleger

21. Februar 2013 capisolAnleger, Dachfonds, DCM AG, Emissionshaus, Fonds, Immobilien, Investition, Kapital, Kapitalanlage

München, 21.02.2013. Im Zusammenhang mit den staatsanwaltlichen Ermittlungen gegen die S&K-Gruppe und deren Umfeld wurde in der Presse auch die DCM Deutsche Capital Management AG (DCM AG) erwähnt. Hierzu erklärt die DCM AG: Es lässt sich derzeit noch nicht beurteilen, ob Anleger von DCM-Immobilien- und Dachfonds geschädigt wurden. Die DCM AG wird in jedem Falle dazu beitragen, dass den Anlegern der von ihr initiierten Fonds auch zukünftig kein Schaden durch die S&K-Gruppe erwächst. Außerdem betont die DCM AG – wie bereits in der Mitteilung vom 19. Dezember 2012…

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SHEDLIN Capital AG: Erstes Projekt beim Fonds „Latin American Property 1“ deutlich über Plan

21. Februar 2013 capisolApartement, Beteiligung, Bevölkerung, Brasilien, Eigentum, Eigentumswohnung, Einwohner, geschlossene Beteiligung, Immobilie, Kaufpreis, Rendite, Shedlin Capital AG, Wirtschaft, Wohneinheit, Wohnung

Nürnberg, 20.02.2013. Die geschlossene Beteiligung „SHEDLIN Latin American Property 1“ des Nürnberger Emissionshauses SHEDLIN Capital AG, die vorrangig in die Entwicklung von Wohnimmobilien im Nordosten Brasiliens investiert, kann bereits erste Erfolge für sich in Anspruch nehmen. So übertrifft das erste Projekt des Fonds „Imbui“ in Salvador de Bahia bislang alle Erwartungen. Von den insgesamt 153 Zwei-Zimmer-Apartments wurden bis zum 31.12.2012 schon 107 verkauft, was einer Quote von 70 Prozent entspricht. Von den 156 Drei-Zimmer-Apartments konnten bis zum Jahresende sogar über 92 Prozent verkauft werden. Auch die zusätzlich vorhandenen Gewerbeeinheiten sind…

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SHEDLIN Capital erhöht Attraktivität ihres Solarfonds „Infrastructure 1″deutlich

20. Februar 2013 capisolAnleger, Ausschüttung, Eigenkapital, Energie, erneuerbare Energie, Fonds, Kapital, Rendite, Shedlin Capital AG, Solarenergie, Solarfonds, Strom, Stromnetz, strompreis

Nürnberg, 18.02.2013. Mit Nachtrag vom 14. Januar 2013 hat die Nürnberger Emittentin SHEDLIN CAPITAL AG ihren Fonds „SHEDLIN Infrastructure 1 European Solar Income“ noch einmal deutlich verbessert. Für den Solarpark in Bulgarien, mit der beachtlichen Leistung von 25 MW, konnte inzwischen der Kaufvertrag sowohl vom Verkäufer Bosch Solar Energy als auch von SHEDLIN unterzeichnet werden. Der Park ist bereits seit 26. Juni 2012 am öffentlichen Netz angeschlossen und produziert Strom. Dies stellt eigentlich an und für sich noch keine Besonderheit dar, wäre die Zuweisung des Einspeisetarifs nicht nach dem…

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PROJECT Investment Gruppe: Berliner Immobilienmarkt boomt

19. Februar 2013 capisolBerlin, Deutschland, Eigenheim, Eigenkapital, Eigentum, Geschlossener Fonds, Haus, Immobilie, Investition, Kapital, Kapitalanlage, PROJECT Investment Gruppe, Sachwert, Weltstadt, Wohnung

Der Berliner Immobilienmarkt ist attraktiver als der in London und Paris. Das ergab ein Standort-Ranking aller europäischen Metropolen. Das Interesse an den deutsche Metropolen ist groß. Sie gelten in der Euro-Krise als sicherer Hafen. München und Berlin sind aus Sicht internationaler Branchenexperten die attraktivsten Immobilienmärkte in ganz Europa. Damit führen zum ersten Mal zwei deutsche Städte das Standort-Ranking der 27 europäischen Metropolen an, welches seit 2004 von der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) und der Branchenvereinigung Urban Land Institute erhoben wird. Geradezu sensationell ist, dass München und Berlin in der Immobilienbranche jetzt…

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EURO GRUNDINVEST: München genießt Alleinstellungsmerkmal in Deutschland

18. Februar 2013 capisolEigentum, Eigentumswohnung, Entwicklung, EURO GRUNDINVEST, Immobilie, Immobilienfonds, Kapital, Kapitalanlage, Miete, München, planung, Rendite, Vermarktung, Wohnraum, Wohnung

München ist der teuerste Mietmarkt in Deutschland. Bayerns Metropole genießt den Ruf eines „sicheren Hafens“ in der Euro-Krise. Eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und niedrige Leerstandsquoten garantieren stabile Immobilienpreise. Zudem profitiert der Hotelmarkt vom boomenden Tourismus. Im Durchschnitt zahlen Mieter 13 Euro pro Quadratmeter. „Während die einen unter den hohen Mieten klagen, sehen das andere als Chance. Denn wer sich heute in München eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, kann davon ausgehen, diese auch sicher und auf einem hohen Niveau vermieten zu können“, sagt Michael Balek, Portfoliomanager bei der Münchner Unternehmensgruppe Euro…

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Amtex: US-Industrie wächst dank günstiger Energie

15. Februar 2013 capisolAmtex GmbH, Amtex Oil & Gas, Beteiligung, Energie, Erdgas, Erdgasförderung, Erdöl, Erdölförderung, Fracking, Investition, Investor, Schiefergas, Schieferöl, Unternehmen, USA

Die renommierte Tageszeitung „Die Welt“ macht aktuell auf einen besonderen Umstand aufmerksam. Danach verfügen die USA inzwischen wieder über viele Wettbewerbsvorteile: eine relativ schwache Währung, im internationalen Vergleich günstige Lohnkosten und vor allem den Zugriff auf günstige Energie. Anders als vielfach vermutet, gleichen sich dabei die Gehälter zunehmend an: Betrugen sie in den USA 1995 noch das rund 40-fache im Vergleich zu China, ist es heute noch das Achtfache. Da die Produktivität in den USA dabei deutlich höher ist als beispielsweise in China, löst sich der Vorteil einer Produktion…

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PROJECT Investment Gruppe erstmals unter Top 10 der Emissionshäuser für Immobilienfonds Deutschland

14. Februar 2013 capisolEigenkapital, Emissionshaus, Fonds, Geschlossener Fonds, Immobilie, Immobilienfonds, Kapitalanlage, PROJECT Investment Gruppe, Vertrieb

Bamberg, 14.02.2013: Der Verband Geschlossene Fonds (VGF) hat kürzlich die Branchenzahlen für das Jahr 2012 veröffentlicht. Demnach erreicht die PROJECT Investment Gruppe in der Anlageklasse Immobilienfonds Deutschland Platz 9 unter den Initiatoren mit dem größten eingeworbenen Eigenkapitalvolumen. Es ist ein weiterer wichtiger Erfolg für den 1995 im fränkischen Bamberg gegründeten Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT. Obwohl sich der Abwärtstrend im Bereich der geschlossenen Fonds 2012 weiter fortgesetzt hat und die Platzierungsergebnisse gegenüber dem Jahr 2011 um 23 Prozent auf 4,5 Milliarden Euro Eigenkapital (Vorjahr: 5,85 Milliarden Euro) gesunken sind, wächst…

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Amtex mit weiterer Direktbeteiligung „Ridgeland“ auf Erfolgskurs

11. Februar 2013 capisolAmtex GmbH, Amtex Oil & Gas, Anlage, Ausschüttung, Beteiligung, Direktbeteiligung, Erdgas, Erdöl, Gasquelle, Gewinn, Ölquelle, Rohstoff, Rohstoffreserve, Sachwert

Kaum eine Anlageform ist derzeit so gefragt wie Beteiligung an produzierenden Ölquellen. Hierfür sprechen nicht nur die hohen Energiepreise, sondern auch die Tatsache, dass Öl neben Immobilien oder Edelsteinen eine Sachwertanlage ist und damit Schutz vor Inflation bietet. Der Anbieter Amtex ist einer der wenigen in Deutschland, der Investoren die direkte Beteiligung an Öl- oder Gasquellen bietet. Das Management, das ihm auch selbst beteiligt ist, bietet somit unter anderem die Beteiligungsmöglichkeit an ausgewählten Ölquellen wie beispielsweise Ridgeland 1. Strategie ist es dabei, produzierende Quellen zu erwerben und gegebenenfalls durch…

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VGF Summit 2013: Für viele das Gefühl von „Sag zum Abschied leise Servus“?

8. Februar 2013 capisolAnalyse, Bank, Eigenkapital, Emissionshaus, Fonds, Geschlossener Fonds, Gewinner, Immobilie, Incestmentgesellschaft, Investor, Politik, Unternehmen, Vertrieb, VGF Summit

Es waren sicher nicht nur die deprimierenden Zahlen. Immerhin musste die Branche der geschlossenen Fonds nochmals einen Verlust von 23 Prozent hinnehmen (platziertes Eigenkapital 4,5 Milliarden Euro, davon alleine durch institutionelle Investoren 1,36 Milliarden), die den diesjährigen VGF Summit zum Trauerspiel machten. Wenn der Geschäftsführer einen Kongress sinngemäß mit den Worten einleitet, „Es ist das letzte Mal, dass wir uns in dieser Art treffen“, dann mag man das als rhetorischen Ausrutscher definieren, denn gemeint war sicher: „Ab dem kommenden Jahr sind wir ein Teil des Gesamtmarktes der regulierten Produkte mit…

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